Comment prévenir les dégâts d’eau en 13 gestes
Vous pouvez prévenir plusieurs dégâts d’eau à la maison en posant des gestes simples et réguliers.
Voici 13 actions concrètes pour réduire les risques et limiter les dommages si un incident survient.
1. Remplacez votre chauffe-eau aux 10 à 12 ans
La rouille fragilise le réservoir avec le temps. Remplacez-le avant qu’il ne brise. Surveillez les signes d’usure comme la corrosion ou le vert-de-gris.
2. Installez un clapet antiretour
Ce dispositif empêche les eaux usées de refouler dans votre sous-sol. Nettoyez-le 2 fois par année et vérifiez son bon fonctionnement.
3. Gardez le drain de plancher dégagé
Assurez-vous que rien n’obstrue le drain pour permettre à l’eau de s’écouler facilement.
4. Choisissez des matériaux résistants à l’eau
Pour le sous-sol, privilégiez la céramique ou le bambou. Évitez le bois franc, qui résiste mal à l’humidité.
Optez pour des matériaux plus résistants et durables
En cas de réclamation, certains assureurs remboursent une partie des frais additionnels liés à la reconstruction si vous optez pour des matériaux qui résistent mieux à l’eau.
5. Fixez 2 pompes à votre puisard
Ajoutez une pompe à batterie à votre pompe électrique. Ainsi, vous aurez donc la double assurance que l’une d’entre elles videra l’excès d’eau, surtout lors d’une panne d’électricité. Testez-les quelques fois par année.
6. Prenez des précautions avant une absence en hiver
Si vous quittez plus de 3 jours, videz les tuyaux et demandez à une personne de vérifier le chauffage.
7. Nettoyez vos gouttières et vos margelles
Retirez les débris au moins deux fois par année. Assurez-vous que l’eau s’éloigne des fondations.
Si ce n’est pas le cas, ajoutez des rallonges de descente de gouttières pour que l’eau se déverse à au moins 2 mètres du solage.
8. Éloignez l’eau des fondations
Pour éviter les infiltrations, la pente de votre terrain doit être d’environ 2 mètres.
9. Protégez votre entrée de garage en pente
Si votre entrée est en pente, l’eau peut s’accumuler rapidement au sous-sol.
- Commencez par vérifier que les drains devant la porte de garage sont propres, sans feuilles mortes et évacuent bien l’eau.
La vérification régulière de votre porte de garage aide à protéger votre demeure et à éviter des réparations coûteuses. Un joint inférieur en bon état et bien souple empêche l’eau de s’infiltrer sous la porte. Quant aux joints latéraux, ils bloquent les ruissellements sur les côtés. Un bon ajustement de la porte assure une pression uniforme sur les joints.
Ensuite, vous pouvez :
- installer une porte de garage étanche, la meilleure façon de bloquer l’eau.
- ajouter un batardeau devant la porte de garage pour stopper temporairement l’eau. Cette option est moins coûteuse, car vous n’avez pas à remplacer votre porte de garage.
- poser un dos d’âne sur le trottoir pour empêcher l’eau de s’infiltrer. Votre auto doit passer sans toucher le sol.
- aménager un bassin de captation avec une pompe submersible.
- vous munir d’un détecteur de fuites d’eau. Il vous avertira dès la moindre trace d’humidité au sous-sol.
10. Surveillez les affaissements
Au printemps, inspectez votre stationnement, votre patio et le trottoir, s’il y a lieu.
Réparez rapidement les zones affaissées pour éviter l’accumulation d’eau.
11. Aménagez votre terrain intelligemment
Choisissez des arbres adaptés et gardez une distance d’au moins 3 mètres de la maison.
12. Protégez vos biens
Rangez vos objets de valeur dans des contenants étanches ou à l’étage.
13. Vérifiez votre assurance habitation
En général, votre assurance habitation vous couvre contre les dégâts causés par une installation sanitaire (par exemple un bris du tuyau de raccordement de la laveuse) ou une conduite d’eau brisée de votre municipalité.
Votre assurance habitation ne couvre pas tous les dommages causés par l’eau, à moins que vous ayez fait ajouter les protections contre :
- l’infiltration d’eau par le toit, les murs, les portes ou les fenêtres
- l'infiltration de l’eau du sol par les fondations
- le refoulement d’égout
- les dommages causés par une inondation
- les frais de rénovations à la suite d’un refoulement d’égout ou d’un bris d’entrée d’eau
Pour vérifier si vous avez la bonne protection contre les dégâts d’eau
Discutez avec votre assureur. Il pourra vous conseiller sur les protections qui conviennent le mieux à vos besoins.
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Foire aux questions
Quels sont les principaux risques de dégâts d’eau à la maison?
Les bris d’appareils, les infiltrations et le refoulement d’égout sont les causes les plus fréquentes.
À quelle fréquence faut-il entretenir vos installations?
Un entretien annuel est recommandé, avec certaines vérifications à faire chaque saison.
Quels appareils sont les plus à risque?
Le chauffe-eau, le lave-vaisselle, la laveuse et les pompes de puisard.
Est-ce que tous les dégâts d’eau sont couverts par votre assurance?
Non. Certaines protections, comme les infiltrations ou les inondations, doivent être ajoutées.
Quels sont les premiers signes d’un problème?
Taches d’humidité, odeurs, peinture qui gondole ou fuite visible.